Nhà Tôi Mua, Cô Ta Đòi Làm Chủ

“Công ty các ông phải dán một bản thông báo tại quầy lễ tân của tất cả chi nhánh trong thành phố, ghi rõ: ‘Trong thời gian chủ sở hữu ủy thác cho thuê nhà, nhân viên môi giới không được tự ý thay khóa cửa, không được bố trí người vào ở khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu. Người vi phạm sẽ bị sa thải và chuyển giao cho cơ quan tư pháp xử lý.'”

“Thông báo phải được dán đủ ba tháng, sau đó chụp ảnh gửi cho tôi.”

“Chuyện này…”

“Nếu không muốn thì thôi. Chúng ta gặp nhau ở tòa.”

“Chúng tôi đồng ý! Đồng ý! Chúng tôi nhất định sẽ làm theo.”

Phía công ty môi giới vừa tạm yên ổn thì anh Trương bên cơ quan quản lý nhà đất lại gọi điện cho tôi.

“Tiểu Trần, lần trước em nhờ anh tra cứu hồ sơ quyền sở hữu của tòa nhà đó. Hôm nay anh xem thêm mấy trang tài liệu phía sau, phát hiện một chuyện. Em phải mau đến đây xem thử.”

Anh Trương trước giờ nói chuyện rất điềm đạm, chưa bao giờ làm quá mọi chuyện.

Một khi anh ấy đã dùng đến hai chữ “mau đến” thì chắc chắn không phải chuyện nhỏ.

Tôi xin nghỉ nửa ngày, hai giờ chiều đến phòng lưu trữ hồ sơ của cơ quan quản lý nhà đất.

Anh Trương đổ tài liệu từ túi hồ sơ ra bàn, rút một bộ giấy tờ đăng ký thế chấp, rồi chỉ tay vào mục “Bên nhận thế chấp”.

“Công ty cho vay nhỏ lẻ này, tháng trước đã dùng căn hộ của em để đăng ký thế chấp. Số tiền thế chấp là ba trăm nghìn tệ, trong mục chữ ký của người đăng ký lại ghi tên em.”

Tôi cầm lên nhìn.

Nét chữ xiêu xiêu vẹo vẹo ấy khác xa chữ ký của tôi một trời một vực.

“Em chưa từng ký giấy này.”

“Anh biết em chưa từng ký.”

Anh Trương lại rút thêm một tài liệu khác.

“Em xem giấy ủy quyền này. Trên đó ghi: ‘Nay ủy quyền cho Chu Hạo thay mặt thực hiện các thủ tục liên quan đến việc đăng ký thế chấp nhà ở.'”

“Bên dưới có bản sao căn cước công dân và chữ ký của em. Bản sao căn cước là thật, nhưng chữ ký là giả.”

“Chu Hạo đã dùng bản sao căn cước công dân mà em đưa cho anh ta nửa năm trước để làm giả giấy ủy quyền, trích xuất thông tin chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của em từ hệ thống, rồi mang đến công ty cho vay để thế chấp lần thứ hai.”

Tôi nhìn chằm chằm tờ giấy ủy quyền giả ấy suốt nửa phút, sau đó đặt tài liệu trở lại bàn như cũ.

“Anh Trương, chuyện này cơ quan quản lý nhà đất có thể xử lý không?”

“Có thể.”

“Đăng ký thế chấp bằng chữ ký giả thuộc trường hợp đăng ký không đúng sự thật, chúng tôi có thể hủy bỏ theo quy định pháp luật.”

“Nhưng trước khi hủy phải tiến hành điều tra, phải gọi Chu Hạo đến lấy lời khai, đồng thời xác minh với công ty cho vay.”

“Em cứ đưa cho anh giấy tiếp nhận trình báo và bản gốc hợp đồng ủy thác. Chiều nay anh sẽ lập tức trình hồ sơ lên cấp trên.”

9

Tôi để lại tài liệu rồi rời khỏi cơ quan quản lý nhà đất, đi thẳng đến đồn cảnh sát.

Nghe xong mọi chuyện, cảnh sát Lý cau mày đến mức hai hàng lông mày gần như dính vào nhau.

“Anh ta mang căn hộ của cô đi thế chấp lần thứ hai sao? Vậy tính chất vụ việc lại thay đổi rồi. Từ lừa đảo thông thường chuyển thành lừa đảo hợp đồng, số tiền cũng đã đủ điều kiện để khởi tố vụ án.”

“Có thể gộp các vụ việc lại để xử lý không?”

“Có thể. Tôi sẽ trao đổi với bên cảnh sát điều tra tội phạm kinh tế, đưa cả đường dây thế chấp này vào điều tra chung.”

Cảnh sát Lý ngừng một chút rồi nói tiếp:

“Cô Trần, tôi phải nhắc cô một chuyện. Phía công ty cho vay có thể sẽ đến gây phiền phức cho cô.”

“Trong tay họ có hồ sơ đăng ký thế chấp. Tuy chữ ký là giả, nhưng xét về mặt thủ tục, họ vẫn có căn cứ để đưa ra yêu cầu. Tốt nhất cô nên tìm luật sư chuẩn bị phương án ứng phó từ trước.”

Luật sư của tôi họ Phương, chuyên xử lý tranh chấp bất động sản.

Tôi trải toàn bộ tài liệu lên bàn làm việc của anh ấy.

Xem xong, anh ấy chỉ nói một câu:

“Vụ này thú vị thật. Một căn nhà mà lừa được hai bên, thu tiền từ cả hai phía.”

“Phía cô Lâm, anh ta lừa được tám mươi nghìn tệ. Phía công ty cho vay, anh ta vay được ba trăm nghìn tệ. Tổng cộng là ba trăm tám mươi nghìn tệ.”

“Cộng thêm khoản tiền thuê nhà cô bị thiệt hại trong hai tháng, cũng đủ khiến anh ta ngồi tù vài năm rồi.”

“Công ty cho vay có đến tìm tôi không?”

“Có. Nhưng hồ sơ đăng ký thế chấp trong tay họ được lập dựa trên chữ ký giả nên không có hiệu lực pháp lý.”

“Nếu họ thật sự kiện cô, cô có thể kiện ngược lại vì họ thẩm định hồ sơ không chặt chẽ, tiếp tay cho việc đăng ký gian dối. Khi ấy, phía họ mới là bên đuối lý.”

Luật sư Phương đẩy gọng kính.

“Tôi đề nghị cô chủ động gửi thư luật sư cho công ty cho vay, giải thích rõ tình hình và yêu cầu họ hủy đăng ký thế chấp trong thời hạn nhất định.”